Garage-Rechner 2026
Kosten & Genehmigung
Foto: Erik Mclean auf Unsplash
Eine Garage bietet gegenüber dem günstigeren Carport vollständigen Witterungsschutz und zusätzliche Sicherheit, kostet aber entsprechend mehr — Fertiggaragen aus Beton sind meist günstiger und schneller errichtet als individuell gemauerte Massivgaragen.
Anders als bei kleineren Carports ist für Garagen in den meisten Bundesländern ab einer bestimmten Größe eine Baugenehmigung erforderlich — die genauen Grenzwerte variieren nach Landesbauordnung.
| Garagentyp | — |
| Grundfläche | — |
| Garage (inkl. Aufstellung) | — |
| Fundament | — |
| Tor + Elektrik | — |
| Gesamtkosten (ca.) | — |
| Genehmigung (<50 m²) | — |
📊 Rechenbeispiel: Fertiggarage 6 × 3 m · 1 Stellplatz
Fertiggarage vs. Massivgarage
Fertiggaragen aus Beton werden vorgefertigt angeliefert und innerhalb eines Tages aufgestellt — schnell und kostengünstig, aber standardisiert in Größe und Optik. Massivgaragen werden individuell vor Ort gemauert, bieten mehr Gestaltungsfreiheit, kosten aber entsprechend mehr und dauern länger in der Errichtung.
Rechenbeispiel
Standard-Fertiggarage für 1 Auto: Kosten ca. 5.000-7.000 € inkl. Fundament und Aufstellung.
⚠️ Häufige Fehler
🔍 Sonderfälle
Grenzabstand zum Nachbargrundstück: Wie bei anderen baulichen Anlagen gelten hier Mindestabstände nach Landesbauordnung, mit Ausnahmen für Grenzbebauung unter bestimmten Bedingungen.
Doppelgarage: Für zwei Fahrzeuge nebeneinander erhöhen sich die Kosten nicht linear, da manche Fixkosten (Zufahrt, Fundament) sich teilweise überschneiden.
🏛️ Zuständige Behörden
Landesbauordnungen (länderspezifisch)
🔗 Verwandte Rechner
Häufige Fragen
Was kostet eine Garage 2026?
Carport: 2.000–6.000 € (Aufbau). Fertiggarage (3×6 m): 4.000–8.000 € inkl. Aufstellung. Massivgarage: 12.000–25.000 €. Doppelgarage: +60–80% zu Einzelgarage. Alle Preise ohne Fundament (+1.500–3.000 €) und Tor (+800–3.000 € für Sektionaltor mit Antrieb).
Fertiggarage oder Massivgarage?
Fertiggarage: Schnell (2–3 Tage), günstig, flexibel (transportierbar), weniger werthaltig. Massivgarage: Langlebiger, höherer Immobilienwert, besser gedämmt, teurer und zeitaufwendiger (4–8 Wochen). Empfehlung: Fertiggarage für kurzfristige Lösung oder Mieter, Massivgarage für Eigenheim-Langzeitnutzung.
Darf ich einen Carport selbst bauen?
Einfache Carports bis 50 m² sind in den meisten Bundesländern genehmigungsfrei. Selbstbau möglich bei handwerklichem Geschick. Achtung: Statik beachten (Schneelast!), Abstandsflächen einhalten. Bausätze ab ca. 1.500 € erhältlich. Aufbau mit 2–3 Personen in 1–2 Tagen machbar.
Erhöht eine Garage den Immobilienwert?
Ja — eine Garage erhöht den Immobilienwert um ca. 10.000–30.000 € je nach Lage und Typ. In Städten mit Parkplatzmangel: Werterhöhung durch Garage oft höher als Baukosten. Doppelgarage in München: +50.000–80.000 € Wert. Eigenheim mit Garage: 5–15% höherer Verkaufspreis als ohne Garage.
Ist eine Fertiggarage günstiger als eine gemauerte Garage?
Ja, in der Regel deutlich — Fertiggaragen aus Beton werden vorgefertigt angeliefert und sind daher schneller und kostengünstiger als individuell vor Ort gemauerte Massivgaragen. Der Nachteil ist eine geringere Gestaltungsfreiheit bei Größe und Optik im Vergleich zur individuellen Massivbauweise.